Guide til regnskab for udlejning af bolig i Danmark

At føre et korrekt regnskab ved udlejning af bolig i Danmark er afgørende for at sikre, at du overholder skattereglerne og maksimerer dine økonomiske fordele. Et præcist regnskab hjælper med at:

• Undgå problemer med SKAT.
• Få adgang til relevante skattefradrag.
• Have styr på dine økonomiske aktiviteter.

Denne guide er rettet mod både førstegangsudlejere og erfarne ejere, der ønsker at forbedre deres regnskabsføring.

Skatteregler og krav til udlejning i Danmark

Skal jeg betale skat af min udlejning?

Ja, indtægter fra boligudlejning er skattepligtige i Danmark. Udlejnere skal rapportere lejeindtægterne som en del af deres personlige indkomst, men har samtidig ret til at fratrække visse udgifter relateret til udlejningen.

Hvilke frister skal jeg overholde?

Indberetning af lejeindtægter og udgifter sker i forbindelse med årsopgørelsen. Det er vigtigt at overholde fristen for at undgå bøder. Den præcise dato fremgår af SKATs vejledning for det pågældende år.

Sådan laver du et regnskab for udlejning

Indtægter: Hvad skal med i regnskabet?

Alle indtægter fra lejeaftaler skal registreres, herunder:

• Husleje.
• Aconto betalinger for vand, varme og el.

Udgifter: Fradragsberettigede poster

Udlejere kan trække udgifter fra, såsom:

• Vedligeholdelsesomkostninger.
• Ejendomsskat.
• Forsikringer relateret til ejendommen.

Eksempler på fradrag for vedligeholdelse inkluderer maling, reparation af installationer og udskiftning af defekte apparater.

Eksempel på et regnskab for udlejning af bolig

Nedenfor er et simpelt eksempel på et regnskab:

Gode råd til regnskabsføring for udlejere

• Brug regnskabssoftware: Programmer som e-conomic eller Dinero kan gøre processen lettere.
• Få professionel hjælp: En revisor kan sikre korrekt opgørelse og hjælpe med at maksimere fradrag.
• Undgå almindelige fejl: Manglende dokumentation for udgifter kan føre til afvisning af fradrag. Sørg for at gemme alle kvitteringer.

For mere information henvises til SKATs officielle vejledning for udlejning og Boligregistret i Danmark.

Cecilie Sørensen

Cecilie er en livsglad dansk mor med et glimt i øjet og en laptop i hånden! Hun skriver om alt det skæve og sjove i hverdagen som mor på sin blog, momsterblog.dk. Fra søvnløse nætter og små hænder fulde af krummer til de sjoveste hverdagstips og DIY-projekter – Cecilie deler ærligt og humoristisk ud af sit liv som mor. Hun er ikke bange for at vise de rodede sider af moderskabet og får læserne til både at grine og nikke genkendende. Hvis du trænger til et grin og et kærligt skub til at tage hverdagen med et smil, så er Cecilie din go-to!